新买的二手房，不到一年，前房主一直租出去了，我买完就简单收拾一下接着对外出租了，冬季供暖发现地热管阀门都关着，于是问了物业和上一个房主是否漏水，回答都是不漏，就开了阀门，一个月后地热管漏水把楼下泡了，请问是谁的责任，该怎么处理

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