以下情形下,可以要求开发商退房:
1、出现购房合同中约定的退房情形;
2、房屋因主体结构质量不合格不能交付给买受人使用;
3、交付后的房屋与合同约定房屋面积差绝对值大于3%;
4、法律规定的其它可以退房的情形。
《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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