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你好，我们是协议离婚（离婚已经两年了）把名下一套房子的产权给了孩子，（但是还没有过户到孩子的名下），后来孩子因为种种原因，不想要了，，孩子需要出示什么手续吗，我还可以重新分割房子的一半吗，现在房本还是我前夫的名字，谢谢您在百忙之中帮我解答

其他 2021-04-20 19:34 人浏览

共12位律师解答

您好！建议及时办理过户登记。如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。 离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。  主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。   具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。   其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。  根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。  同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-01-18 16:11

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您好，不可以。离婚后，当事人可以向法院起诉要求重新分割财产。但是，必须特别注意法律的要求： 1.隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的。另一方发现有上述行为，从当事人发现之次日起计算三年内有权请求再次分割夫妻共同财产。 2.离婚时漏分夫妻共同财产，可以请求再次分割夫妻共同财产。 3.离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起。

信金国律师认证

2021-01-17 18:40

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协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。

宋超律师认证

2021-01-18 10:18

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您好，如属于夫妻共同财产对此协商一致的，可以按照约定处理，如有纠纷的，可以起诉解决该问题

顾倩团队律师认证

2021-01-18 10:43

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您好！建议您可以重新分割该房产，该房产仍属于与您们夫妻共同财产。

杨志峥律师认证

2021-01-18 11:06

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您好，可以通过诉讼途径请求离婚后财产分割。

马环宇律师认证

2021-01-20 17:04

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您好可进协商重新分割处理

吴中律师认证

2021-01-17 20:34

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您好！建议您可以公证帮您

李淼律师认证

2021-04-20 19:34

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您好，请问您在哪个城市

姚平律师认证

2021-01-17 20:47

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你好，可以通过法院起诉

张宇律师

2021-01-18 15:08
您好，可以申请重新分割。

孔民律师

2021-01-18 10:51
你好，协议离婚不成的搜集证据去法院起诉离婚。

章敏律师

2021-01-18 09:24