你好，商品房楼上业主在未征得楼下业主及物业的同意下就私自在装修房子的时候卫生间打通两个直径约25公分的下水管道孔洞，现在要签订协议书解决，制定协议书是专业的事情，只要能制定好协议书，付费都没问题，诉求：帮拟定一份具有法律效力的协议书，谢谢！

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