房屋买卖合同纠纷,可以先由当事人自行协商解决,或者找第三方例如人民调解委员会调解,也可以向法院起诉。如果合同双方订有明确的仲裁协议,则应当依法向仲裁委员会申请仲裁。
需要注意的是,如果向法院起诉,需向房屋所在地的人民法院提起诉讼。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院专属管辖。即诉讼当事人不能以协议方式选择国内其他法院的管辖。
房屋登记了的,房屋买卖合同纠纷归登记簿记载的所在地的人民法院管辖;没有登记的,该纠纷归房屋实际所在地的人民法院管辖。
本律师在此提醒,买卖房屋时,双方当事人都应当充分了解对方的情况,尤其是买方应当充分了解房屋的基本信息,以免后续纠纷不断。
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