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你好，请问租赁合同中写了因承租方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由承租方承担，现在出租房里的热水器开关坏了由谁负责维修，非人为损坏

其他 2021-01-29 00:49 人浏览
共3位律师解答
  • 出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2021-01-29 00:49

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  • 租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。如果租赁合同没有特别约定，而租赁物损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担；承租人有着主要过失的，由承租人承担责任
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队官方

    2021-01-29 00:40

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  • 对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队官方

    2021-01-29 00:21

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