律师您好！请问我现在租了一位房东的店铺，现在我想找其他店铺想把现在的店铺转出去，找房东說我现在想转让出去，但是房东說不让我们转，他要收回去租给其他人，请问这样合法吗？这样那个转让费能不能退回给我们

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