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我是北京人，老婆外地户口，婚后我们申请了一套经济适用房，现在已经过了5年，想把名字改成老婆的名字，可以吗？需要什么手续和费用。老婆外地户口，在北京已经生活10年，但是这次工作连续缴税才3年多。

其他 2020-04-25 19:02 人浏览

共11位律师解答

具体咨询房管部门。

徐卫东律师认证

2012-01-16 21:36

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这个有两种情况：
　　一个是未办理房产证的情况下，可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。
　　另一种情况是办理了房产证的，这里面还分两种情况：结婚的，就可以直接更改为一个人名字，如果没结婚的，以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂，一般以出资的证明来断定财产的归属。

房产纠纷律师团队官方

2020-04-25 19:02

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最简单的方法，拿着你现在的产权证到辖区的派出所去，申请把原业主的户口冻结，冻结以后原业主的户口不能用了，自然会自行迁出去的。然后把你的户口落进去就可以了（但是前提是你自己要有本地的户口才可以落进去但不影响你冻结原业主的户口）。有申请冻结就不影响这房子对户口的使用了。

平台法律顾问团队官方

2015-02-01 05:01

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怎么申请经济适用房？
申请经济适用房首先应准备好须提交的证明材料，申请购房资格，取得购房资格证明即可以购买经济适用房。
经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
一、须提交的证明材料
(1)收入证明。
(2)住房情况证明。
(3)户籍证明和身份证明。
(4)婚姻状况证明。
(5)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明。
残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。
二、经济适用房申请购房资格证程序
1、申请人向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。
2、街道办事处对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实，认为符合条件的，在申请人户籍所在地和实际居住地、有工作的在现工作单位公示7日，公示内容包括家庭人口、现住房面积、收入等情况。
3、公示期满无异议或者经核实异议不成立的，签署初审意见，连同申请材料报送区民政部门。
4、由区房管部门发给《城镇居民购买经济适用住房资格证明》。《证明》有效期为24个月，持有《证明》的家庭，可以购买一套经济适用住房。
三、经济房不满5年不得转让
1、购买经济适用住房不满5年，不可上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由区人民政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区政府可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。

平台法律顾问团队官方

2013-11-17 12:23

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需要看当地具体政策而定

邢伟华律师

2012-01-22 18:25
具体咨询房管部门。

田野律师

2012-01-17 09:26
具体咨询房管部门

林军律师

2012-01-16 21:43
你好，只要协商一致，可以将房子产权加上妻子的名字即可。具体到房管部门咨询。

李同红律师

2012-01-16 21:16
具体咨询房管部门。

邹伙发律师

2012-01-16 19:56
具体咨询房管部门。

王汉勇律师

2012-01-16 15:02
您好，具体咨询房管部门。

法律快车律师团队律师

2012-01-16 14:45

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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