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婚前贷款购房，房产证名字写男女双房，但是首付是父母交的，如果离婚分割财产，首付是否在夫妻间的分割财产范围

离婚 2021-04-01 15:00 人浏览

共11位律师解答

你好，如果婚后夫妻共同还款”，即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后，按夫妻共同财产分割。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。扩展资料：婚前房产归属分类：一、婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。二、一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割; 三、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。四、婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

郭红杏律师认证

2021-03-27 19:53

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您好！父母的出资按照当时的意思表示按照借款或赠与处理。在房屋财产分割方面有以下几种情况：一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2021-04-01 15:00

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您好！双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎电话咨询。

张丽珍律师认证

2021-03-27 22:23

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您好，写夫妻双方名字属于有夫妻共同财产，应当分割

靳双权律师认证

2021-03-29 18:00

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您好算作夫妻共同财产进行分割处理

吴中律师认证

2021-03-27 15:17

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一般情况下父母可以把首付要回来的

李燕律师

2021-04-01 08:56
如果当初没有明确是借款，有可能认定为赠与，首付款也属于夫妻共同财产

张文炎律师

2021-03-29 14:12
一般属于夫妻共同债务。

宋东生律师

2021-03-28 14:53
没有约定，婚后财产平均分割解决

李建成律师

2021-03-27 16:21
首付部分不属于夫妻共同财产不能分割

李雪静律师

2021-03-27 15:21
您好，可以主张予以分割

朱增敏律师

2021-03-27 15:14