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我们是甲方，于乙方签订了房屋买卖居间合同，收了5万定金，未签正式房屋买卖合同，只是中介拿了身份证复印件进行了网签登记，现在我们违约不卖了，赔偿买家双倍定金，但当时签订的居间合同条款里有一条甲方违约需赔偿丙方，也就是中介2%的违约金，双方也协商不下来，请问未签房屋正式买卖合同，中介问我们要房屋的2%的违约金是否合理

其他 2021-04-01 14:06 人浏览

共21位律师解答

你好，我们是甲方，于乙方签订了房屋买卖居间合同，收了5万定金，未签正式房屋买卖合同，只是中介拿了身份证复印件进行了网签登记，现在我们违约不卖了，赔偿买家双倍定金，但当时签订的居间合同条款里有一条甲方违约需赔偿丙方，也就是中介2%的违约金，双方也协商不下来，请问未签房屋正式买卖合同，中介问我们要房屋的2%的违约金是否合理。

郭红杏律师认证

2021-04-01 09:48

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违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。一般若超过造成损失的30%，属于“过高于造成的损失”

夏军律师认证

2021-04-01 06:49

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不合理，中介费可不支付，但该支付中介支出的合理费用。

张建生律师认证

2021-03-31 14:28

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居间没有成功，要求全额居间费用不合理。

张向锋律师认证

2021-03-31 14:28

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具体还是要根据提供的实际劳务量来确定

刘雪琴律师认证

2021-03-31 14:37

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这要看你们与中介公司之间的合同性质，如果是居间合同的话，不用赔偿违约金，只需要支付中介的实际花费。

杨韧律师

2021-04-01 14:06
需要看居间合同的具体内容，建议携带相关材料来我律所详细咨询

胡周游律师

2021-04-01 12:12
你好，有困难可以寻求律师支持

聂晶律师

2021-04-01 02:15
您好，如果没有签正式买卖合同，说明中介居间不成功，您不需要向中介支付2%的违约金。

张正雯律师

2021-03-31 16:08
具体什么情况，可以给您建议。

郭军律师

2021-03-31 15:56
您好，您可能没有说明全部的事实，您有可能在签订房屋买卖居间合同的同时，和乙方签订有类似买卖合同条款的协议。如果是这样的话，那么就有一个买卖合同的存在，丙方也就是中介机构认为你们买卖合同已经达成，他收取中介费的条件就已经成就，所以他要收取中介费。

陈德日律师

2021-03-31 15:23
具体情况请详细说明一下

黄晨程律师

2021-03-31 15:20
我们是甲方，于乙方签订了房屋买卖居间合同，收了5万定金，未签正式房屋买卖合同，只是中介拿了身份证复印件进行了网签登记，现在我们违约不卖了，赔偿买家双倍定金，但当时签订的居间合同条款里有一条甲方违约需赔偿丙方，也就是中介2%的违约金，双方也协商不下来，请问未签房屋正式买卖合同，中介问我们要房屋的2%的违约金是否合理

章芊昊律师

2021-03-31 15:10
这个要具体看合同时怎么约定的才能给出答案。

谭勇律师

2021-03-31 15:01
你好，具体情况说下给你法律意见。

杨大伟主任律师

2021-03-31 14:57
您好，合同既然已经约定了2%的违约金，中介就可以主张

赖厚平律师

2021-03-31 14:52
您好，您咨询的问题我们有很丰富的相关经验，希望对您有帮助

郝剑华律师

2021-03-31 14:40
没有成交中介是不得收中介费的，而且违约金与中介无关

沈华律师

2021-03-31 14:36
可以协商的，可以协商的，可以协商的，可以协商的，

任涌律师

2021-03-31 14:35
你好，具体需要看你们合同约定的

华荣团队律师

2021-03-31 14:27
不合理！给中介费就可以了！

郑斐戈律师

2021-03-31 14:21