律师您好！本小区有两栋楼房一栋为有办产权另一栋无办理只有购房合同，小区里有一套物管房出租做为小区公维金，请问物管房的出租收入可以为有产权业主享有公维金福利还是需归为小区所有业主所有。辛苦了，谢谢您！

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