律师您好，我准备卖房子，一个客户看中后给我转了1万定金，没有签协议，然后我就对再来问房子的说已经卖了。之后她反悔，要定金，我没给。再往后又找我降价，我没同意。可我觉得人家挣钱都不容易的，于是在对方再次找我商量房子事宜时我给了个建议：我再卖卖试试，如果能达到这个价格我就卖给别人，给她退定金；如果卖不到这个价格，她就买下。她很高兴，我就再重新开始卖，挺巧真找到了买家，谈妥以后我们就签协议收定金。然后我给前一个买家退定金，她又反悔了，想要房子，不退钱了。
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2022-12-12 13:47
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房屋买卖定金买方按约履行的需要退还、或抵作价款，因特殊情况天然要素变化导致不能签定合同、双方未达成合意无法签约但不归责于任何一方的，定金同样需要退还，卖方单方违约不能签定合同的，定金需要退还双倍；但买方单方违约不能签定合同的，定金不需要退还。
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