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男方婚前买房，婚后用双方公积金办理商转公，算夫妻共同财产嘛

离婚 2021-04-26 09:40 人浏览

共8位律师解答

您好，婚前首付是男方个人财产，婚后还贷部分属于共同财产

张振松律师认证

2021-04-25 15:39

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共同还款部分可以算做共同财产。

何富民律师认证

2021-04-25 15:40

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这边的话，婚前的付首是属于个人财产y

开林律所律师

2021-04-26 09:40
属于男方一方个人财产

合融律所律师

2021-04-25 18:18
你好贷款部分属于夫妻共同的财产

罗立律师

2021-04-25 16:07
这个所有权还是男方的但是就还贷的那部分对方可以主张Z

宋科律师

2021-04-25 15:50
您好，婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《民法典》规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。 5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 6、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

谢方琴律师

2021-04-25 15:44
房子的产权是在谁名下

龚宇杰律师

2021-04-25 15:42