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我卖一套80多平米放子，成交价63万，需要交多少税？

公司税务 2022-12-11 17:23 人浏览

共2位律师解答

　　超过140平方米的房子要交以下税：
　　一、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
　　二、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
　　三、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
　　四、城建税。营业税的7%。教育费附加税。
　　五、个人所得税。
　　六、普通住宅2年之内：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

　

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2022-12-11 17:23

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你好要问房管部门

法律快车咨询顾问

2021-04-27 01:02

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