你好，现情况是：A与商铺房东签订租赁合同，A作为二房东将店铺租赁给B使用，无转让费用，签有租赁合同，B与C为朋友关系，B将店铺给C使用，无转让合同及协议，后C将店铺转让给D，双方签订合同转让费4万元，并将A与B的租赁合同交给D，请问C与D的合同是否为无效合同？现D将店铺退回给C，是否有权利要求C退回转让费？如果走法律程序，D是否能追回费用？谢谢

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