楼上邻居因在装修时未堵没用预留的空调孔，下大雨时飘水进房间导致我家大面积被浸泡，造成了很大的损失，多次找她协商复原，她说不是她家的责任是物业的责任。我准备起诉，想请教按法律来说责任方应该是楼上业主还是物业？谢谢！

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