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购买开发商精装修的房子，收房后交了物业费，但是没有入住，一次意外阳台上靠着的一块复合地板被风吹倒，打开了阳台上的水龙头，水表显示放了60多吨水，因为阳台上的地漏是有弹簧芯的，没有正常开启。导致水把自己家给淹了，家里的地板 家具 墙面 都坏了，物业巡楼没有发现 ,物业有责任吗？

物业管理合同 2021-05-19 17:08 人浏览
共5位律师解答
  • 物业不构成侵权不承担赔偿责任
    任萌律师

    任萌律师认证

    2021-05-19 08:58

     咨询我
  • 首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2021-05-19 00:00

     咨询我
  • 你好，阳台上的地漏是要自己开启还是在装修的时候就应该打开？物业巡楼也只是看到表面，不会去你房间内部查看，就是要了解更多的情况才能确定物业是否有责任。详细情况可进一步沟通了解。
    石佳佳律师

    石佳佳律师

    2021-05-19 17:08
  • 您好，物业是存在过失的，没有尽到注意义务，也未及时通知您。您可以起诉要求其承担部分损失赔偿责任。
    雷兵律师

    雷兵律师

    2021-05-19 15:00
  • 您好，请问家人是什么时间发现的呢？可以找物业沟通处理，如果是开发商的过错，可以起诉处理。
    鲁敏律师

    鲁敏律师

    2021-05-19 11:27
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