我有一商铺，签有租房协议：约定每半年一次性支付6个月房租，并在到期提前15天支付。今年3月15日，本应支付3.30-9.30这6个月的房租，承租方在春节后家人生重病，考虑对方实际情况，我答应对方在4-6月每个月支付一次房租，并在每月15日前付，同时在6月15日一次性支付一个租期（半年）剩余月份的租金。在这期间，4月份除外，其余2个月都未按时支付房租。昨天6月15日催促付房租，对方说月底，我没同意，并通知对方3日内搬离房屋。请问这种操作是合理的吗？对于这种不讲信用的租客，如何操作以规避自己的风险。谢谢！

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