老师您好，我现在通过中介买的是二手房，签合同时产权人在外地产权人委托其母亲签字，房子到九月份免高税，我想免高税再过户，现在准备交首付，请问老师交首付之前，我是不是还需要跟产权人（卖房人）再签个协议或者什么的？应怎样写？请指教，谢谢老师！

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