我签了一年的租约，房租是季度付，付了三个月，再加上押金，住满了三个月，我退租了，合同写着不满12个月，押金不退，可是房东在微信上，答应不收我违约金和押金了，现在又出尔反尔拿合同说话，又不退押金了，我该怎么办

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