你好！请问在朋友手上买房后没有过户，对方把房子抵押给银行了怎么办
抵押担保
2021-07-21 11:52
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有贷款吗？？？？？？//
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你好，一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由转让人退还房款;二是代借款人(卖房人)归还贷款，涂销抵押登记后，再予办理物权变更登记。
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您好，您可以选择一是可以要求确认房屋买卖合同无效，由您朋友退还房款;二是您朋友归还贷款，涂销抵押登记后，再予办理物权变更登记。 请问银行是否知道您朋友已经转移房屋所有权呢？若您已经做了预告登记等情况下银行知道房屋所有权不归属于您朋友，则银行无法取得抵押权。 若银行善意对此不知情，则若您需要转移登记，还需要通知银行这一抵押权人。 请问您签订买卖房屋合同的时间是什么时候呢？约定的房屋过户时间是什么时候呢？抵押合同是什么时候签订的呢？抵押权合同什么时候到期呢？ 如有需要，我将尽力帮您！
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