房开商在未取得预售许可证的前提下收取意向金，随后签订购房协议书，两年多以后，房开的各种证件办理齐了，但房开商不按照协议内容执行，要求我们从新签订网签合同，现在我们应该怎么办？购房房价比之前高，退款又退不了，还需等房开有钱了才能退，，我们作为弱势群体现在应该怎么办？

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