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房东与中介签订租金托管合同，条约规定中介可以以房东名义转租且房东知晓，合同以委托人和受托人名义签署，还有一条规定中介超过10天未支付，房东可以单方面解约，现在中介跑路，房东有权利收回我们租住的房屋吗？

其他 2021-07-27 10:34 人浏览
共2位律师解答
  • 房东与中介公司签订的是租赁委托代理合同，如果中介公司收取租客支付的租金后跑路，房东是无权直接赶走租客并收回房屋的。
    王军雷律师

    王军雷律师认证

    2021-07-27 10:34

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  • 能将你们的租赁协议发过来具体看一下吗？
    【追问】说明 1.本合同为示范文本，由济南市住房和城乡建设局、济南市市场监督管理局共同制定，在本市行政区内适用。 2.签订本合同前，委托人应当向受托人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件:受托人应当向委托人出示住房租赁企业营业执照。 3.根据《关于支持住房租赁企业盘活社会闲置存量住房用于租赁住房的实施意见(试行)》、《关于支持改建非居住存量房屋用作租赁住房的实施意见(试行)》的规定，本市托管的租赁住房应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。住宅标准房屋人均居住面积不得低于6 平方米,每个房间居住的人数不得超过2 人;产业园区宿舍标准房屋人均居住面积不得低于4平方米，每个房间居住人数不得超过4人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。法律法规另有规定的，从其规定。 4.本合同文本【口】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【口】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打x，以示删除。 5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定。 6.本合同签订后 15 个工作日内，双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的，应及时办理变更备案。 7.本合同适用于房屋所有权人或代理人委托住房租赁企业经营住房租赁行为。 济南市住房租赁托管合同 委托人与受托人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及 《商品房屋租赁管理办法》《济南市人民政府办公厅关于培育和发展住房租赁市场试 点工作的实施意见》等法律法规和指导意见，就住房租赁托管服务相关内容协商一致， 签订本合同。 委托人(甲方); 证件号码: 受托人(乙方)起源(山东)公寓管理有限公司第一条 托管房屋基本情况 (一)房屋坐落: (应与房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明记载一致，且不允许单套房屋分割托 管给不同租赁企业)，属于，、街道办事处(乡镇)_ 居民委员会(村 委会)辖区,所在建筑物地上总层数为6层、本房屋在第_4层:建筑面积:xx平方米:户型:2室2_1卫_1厨 (三)权属状况:【口不动产权证书(房屋所有权证)】【口买卖合同】【口其 它: 】的编号:1/0436房屋【所有权人】【口购房人】 【口其它:-】名称xxx，房屋权属证明资料及房屋平面图见附件。本房屋【口已】【口未】设定抵押。【口已】【口未】查封，且【四无共有产权人】【口共有产权人同意出租】。第二条 委托期限与交付 (一)房屋托管期限:自202x年x月2日至202x年3月xx日。(二)甲方应于本合同签订后_日内将房屋交付乙方，并填写房屋交付确认书(见附件1)，由乙方验收。 (三)租赁期满或合同解除后，乙方应当三日内向甲方交还房屋及其附属物品、设施设备，并填写《房屋交还确认书》。乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有。第三条 委托经营要求 (一)房屋托管经营方式为居住租赁,租赁形式:整租 口分租 口不限 (二)根据济南市住房租赁管理相关要求，该房屋出租居住人数最多为__人(三)甲方【日同意】【口不同意】乙方按照济南市住房租赁行政主管部门要求标准，根据实际需要对该房屋进行装修装饰，装修期限为0021年_3月20日至2021年5月25日，装修期限【口是】【口否】计入托管期阳 (四)托管租金标准;每月人民币小写_元整(大写查什拐整):乙方按 季_向甲方支付房屋托管收益，具体付款金额及日期如下:第一次:20金额:￥. 第二次:20 金额:￥ 元， 第三次:20日 金额:￥_ 元 第四次:2 金额:，以此类推。 (五)乙方托管期间不得与实际承租人签订超过剩余托管期限的租赁合 (六)双方选择银行汇款付款。甲方开户行及名称:号/账 第四条其他费用承担方式 (一)甲方在交付该房屋时应结清此房所有拖欠费用。 (二)托管期间，【口装修费】【口水费】【口电费】【口燃气费】【口供暖费】【口物业管理费】【口车位费】【口电视收视费】【口网络费】【口电话费】【口水 电改造费】【口暖气安装费】【口天然气安装费】【口】【口 】【C 】，由甲方承担: 【口装修费】【水费】【口电费】【口燃气费】【口供暖费】【口物业管理费】【口车位费】【口电视收
    苏文杰律师

    苏文杰律师

    2021-07-27 10:13
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