跟朋友合伙开停车场，我是卖车投资的，车卖70000他说场地给我担10000，投资70000占百分之三十，投资的时候没签合同，后来场地弄好后，分别租给其他人，自助洗车租金70000，二手车行租金65000，联动云租金140000多，后来才写合同，看了合同后没有对我有利的所以没签就打算退出，现在他把场地转让了，我的本金一直不退，想咨询一下这个怎么起诉，能不能按占百分之三十要

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