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你好律师:我是婚前自己按揭购买的一套房,用于结婚用的、所以按揭都是我自己承担!后来升值了,卖了,又购了两天,一套是全款,双方名下,另一套是按揭在我自己名下,所有按揭都是我自己承担,请问后面这两天房属于夫妻共同财产吗?

其他 2021-08-10 10:38 人浏览
共2位律师解答
  • 您好,两套房产均属于夫妻共同财产。
  • 婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理
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