外公房子想过户给外孙女，但是房主现在生病，不能自理，是赠与还是买卖合适呢？如果买卖房子的学区房假如分配A类学校，会不会降级为B类呢
小产权房
2021-08-31 08:44
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赠予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。买卖，只要那套房产是你家人唯一自住房，且持有年满五年，那么个税也是全免
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按事实 处理，要写赠与 了
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