离婚5年7个月，房贷都是女方在还，孩子也是女方在带，男方没给抚养费，现在男生需要分房子，房子在离婚前一年多时间买的，首付款，女方妈妈给啦3分之一钱借给两个人，一起还房贷1年，房贷还剩下12年2个月没还，请问怎么分房子，房子是在离婚后涨价的

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