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父母赠给自己子女的房屋要交多少税？

遗产继承 2021-10-27 16:50 人浏览

共8位律师解答

您好，办理赠与过户的步骤为：赠与人与受赠人订立赠与书（关于房屋赠与的书面合同）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证办理公证办理房屋所有权转移登记手续赠与人将房屋交付受赠人。　　赠与过户税费主包括以下几种：　　 1.营业税　　近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征营业税，也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。　　 2.契税　　契税这一项是主要的费用支出项。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，受赠人需要全额缴纳契税，税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女，子女就需要缴纳9万元的税费。　　 3.印花税　　印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳，数额较小。　　 4.个人所得税　　与营业税一样，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，免征个人所得税。　　综上，父母将房产过户给子女，主要的税费支出为契税，约为总房价的3%，看来接受父母的馈赠还是要付出很高的成本啊！

郭红杏律师认证

2021-10-25 06:24

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一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税：总售价的1.5％（5年内是3%）。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。二是签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

信金国律师认证

2021-10-27 11:47

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0.5%印花税和1.5%契税，工本费，

牛彩红律师认证

2021-10-26 14:20

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你好，直系亲属之间的赠与不需要交税

张东庐律师认证

2021-10-25 09:20

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你好，建议咨询当地的税务部门。

宋超律师认证

2021-10-27 16:50

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你好，房屋赠与给子女，子女方需要缴纳契税！

刘文玉律师

2021-10-25 10:23
可以问一下当地的不动产登记中心。

宋东生律师

2021-10-25 00:03
需要根据价值，计算费用问题

李建成律师

2021-10-24 16:51