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我租房子不想租了定金不给退

合同违约纠纷 2022-12-01 15:57 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，按合同约定，是提前退租吗，合同怎么写的？
    【追问】我想租房子，中介和我说先交上定金，我就交了，后边签了合同我又不想租了，中介说定金不给退咋办
    【回答】你好，定金。违约一方是没法退。
    【追问】《合同法》规定，可以将宝盖头的一定的定的定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。宝盖头的定的“定金“在法律上有着严格的法定条件： 1、定金必需以书面形式进行约定2、定金必须实际完成了交付3、定金数额不得超过合同标的总额的20。 言字旁的订的“订金“并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，和支付方式，是预付款的性质，并不具备担保性质。
    【回答】优秀。你是哪个定金？不必执着于我这里，有道理找中介，不行可以起诉他。
    【追问】他就只是给我发消息说先让我交上定金，就是这个定金，但没和我有书面形式约定，我发的这个合同法这个说的正确吗？
    【回答】是，正确。你可以找他，不给就去走程序吧。
    【追问】我没有和他以书面形式交定金，这个定金形式就不成立了吧
    陈慧律师

    陈慧律师认证

    2021-11-12 20:11

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  • 房屋出租未到期租客违约不租了定金不可以退，房东违约定金可以退双倍。双方可以先行协商和解，和解不成可提请第三方加以调节，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-12-01 15:57

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