朋友从2019年底在本身负债累累，资不抵债隐瞒事实的情况下以有经营困难为由先后向我借支五十万元，借我的钱用于还房贷还网贷还信用卡，现无力偿还我，以小产权房产抵债(估值15万)却耍赖不交房，其住的商品房也处于二次抵押。这种情况属于诈骗吗？

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