我于去年10月末和房东签订一份为期2年的房屋租赁合同（商用），并且已经一次性交付了一年的房租，最近由于经营不善我准备将房屋转租出去~但是我们合同上写得如果我提前解约就要付给他2个月的房租做赔偿（2个月房租加起来3万多）~有些想接手我现在这个房子的人和房东谈租房子的事情~房东直接在我年组的基础上加价3万才肯租~所以我想咨询一下我出了赔偿他2个月房租以外 还有什么办法可以解除这个房租合同~

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