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你好，我买的房子还在贷款中，我现在想退掉可以吗

房屋买卖 2022-03-11 15:55 人浏览

共12位律师解答

您好，需要看您的合同约定的，可以依据合同的相关条款通过诉讼的方式主张解除合同的，详情可电询

顾倩团队律师认证

2022-03-11 09:30

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退房需要有解除权，需要看合同和了解事情经过，可详细沟通一下。

张玉兰律师认证

2022-03-11 15:55

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您好，一般没有出现法定的情况，合同无法解除

张东庐律师认证

2022-03-11 09:30

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解除合同的法定事由；；；；；可以诉求主张

牛彩红律师认证

2022-03-11 14:38

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您好，您可以卖掉但是退应该是不可能

王俊颖律师认证

2022-03-11 10:26

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发生了什么事了要退房

环赢律师团队律师认证

2022-03-11 11:15

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

法律快车咨询顾问

2022-03-11 10:22

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退房需要有解除权，需要看合同和了解事情经过，可详细沟通一下。

法律快车律师团队律师

2022-03-11 15:24
　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。　　(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。　　(三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。　

刘文玉律师

2022-03-11 10:31
是因为什么原因要退掉，是有可能的，需要看合同的

张青青律师

2022-03-11 10:09
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

高源律师

2022-03-11 09:29
一般按照合同约定诉讼处理的

李建成律师

2022-03-11 09:22