我家买的是小产权的顶楼房子，房子盖了八年，我家买了3年不到四年，一直漏水一直修，
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开发商建的楼漏水了买受人可以要求开发商限期整改，一并赔偿整改期间的损失；漏水问题不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由开发商进行违约赔偿。
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您好，可以起诉物业公司
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