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房东收水电费加收了百分之十七的损耗,合同上是代收水电费,他多收钱是不是算违反合同!

房屋租赁 2022-08-04 19:41 人浏览
共3位律师解答
  • 小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司需要依照物业服务合同的约定代收水电费,代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征增值税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收增值税。

    法律依据:

    《增值税暂行条例》第一条
    在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
    《物业管理条例》第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
  • 您好,违约赔偿先要看合同有无相关的约定,有则按约定处理。
  • 房东收水电费加收了百分之十七的损耗,这是极度的不合理行为。水有水表记录、电有电表记录,都可以实现租客自己直接缴纳的。
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