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买的商品房，发现质量有问题，但保修期过了，怎么办？

产品质量 2022-06-30 10:28 人浏览

共6位律师解答

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

柴承柱律师认证

2022-06-29 22:28

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你好，房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。

魏涛律师认证

2022-06-30 09:45

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你好，需要进行相关鉴定，根据鉴定结果进行主张。

梁静飞律师认证

2022-06-29 22:46

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需要自行承担维修义务的

连江涛律师认证

2022-06-30 10:28

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你好，建议和对方协商解决，协商不成可以向消费者协会投诉。

平台法律顾问团队官方

2022-06-29 21:30

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你好如果是交房期间出现的房屋质量问题的话可以向法院起诉

王振江律师

2022-06-30 00:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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