夫妻协议离婚的房产过户首先需要办理离婚房产析产,在办理房产析产时最好进行公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,根据《房屋登记办法》第三十三条的规定申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
夫妻协议离婚房产过户需要双方一起持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、契税证明、住房的房产证、出让性质土地证到房产管理部门办理。
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