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可以借用他人名义买房吗?

债务追讨 2022-09-07 23:09 人浏览
共2位律师解答
  • 可以借用他人名义买房。但是借名买房是一个风险行为,它是借用别人的名义去买的房,所以对于出资人来说,很有可能因为房子登记在名义产权人名下,而有失去房子所有权的危险。

    根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条  

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

    第二百一十六条  

    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

    不动产登记簿由登记机构管理。

    第三百一十一条 

    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

    (二)以合理的价格转让;

    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
  • 借名买房风险大,建议委托律师拟定协议规避风险
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