您好，我租了一个租期一年的房子，现在只住了一个月，想退租，需要支付违约金是年租金的20%，但当时与中介口头协议说的是短租，月付，住满三个月即可退押金，并且中介说合同最少都要签一年的，我当时不懂，就签了，现在我想退租，押金能退多少呀

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