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公寓楼公摊面积标准是多少

房屋买卖 2022-10-04 09:44 人浏览
共2位律师解答
  • 国家规定的公摊面积标准是：公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
    公用建筑面积由以下两部分组成：
    1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
    2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-10-04 09:01

     咨询我
  • 您好，公寓的公摊面积一般是在百分之10到15%之间。如果是有电梯的小高层式公寓住宅的话，公摊的系数会在百分之17到20%之间，高层的公寓式住宅会相对来说更高一些，甚至能达到28%，所以需要注意分辨公寓的类型。B
    钟敏律师

    钟敏律师

    2022-10-04 09:44
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