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新房交付，但没达到交付条件，交了一年物业费才能收房，收房收一年未入住，水电未接入市政，暖未解决，消防未通过，一楼小院违建拒不整改，现在又要收物业费，是否可以不交

物业管理合同 2022-10-15 09:25 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，需要支付物业费。不会因为没有人居住而减少
    刘陆琴律师

    刘陆琴律师认证

    2022-10-15 09:25

     咨询我
  • 你好，物业存在过错的，可以免交或少交
    王林律师

    王林律师认证

    2022-10-09 18:31

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  • 没入住新房的业主仍要交纳物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条　
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    第六十五条　
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2022-10-09 15:15

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