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房屋装修由于质量不合格，没有签订验收合格合同，但装修公司已经逾期了，致使业主没有地方住了，所以入住，算承认装修质量，形成事实交房吗？

装修纠纷 2022-10-17 10:19 人浏览
共3位律师解答
  • 入住了也交房了，不影响就装修质量不合格主张赔偿责任。
    朱国臣律师

    朱国臣律师认证

    2022-10-16 08:09

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  • 不算是，你还可以继续维权
    樊爽律师

    樊爽律师认证

    2022-10-17 10:19

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  • 开发商装修质量有问题购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。
    法律依据：
    《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    房产纠纷律师团队律师

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    2022-10-15 16:18

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