咨询详情

问下买的没有产证的房子，拆迁要什么手续才可以受到法律保护？

拆迁补偿 2022-11-17 16:07 人浏览

共13位律师解答

保留好买卖合同。拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

赵健律师认证

2022-10-20 11:17

咨询我
“没有房产证的房屋是可以进行拆迁的,但是要到相关部门办理齐全相关证明手续证件。二.房屋拆迁补偿 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁

高昆伦律师认证

2022-10-19 09:03

咨询我
您好！这种操作还是有一定风险的，您还是要小心谨慎的好

马政鹏律师认证

2022-10-19 15:45

咨询我
您好，可以让原房主协助您办理拆迁利益取得。

邹连香律师认证

2022-10-18 22:45

咨询我
你好，使用权房子要看户口在不在里面

上海明焕律所律师认证

2022-10-18 20:29

咨询我
这种情况，要结合你自身具体的情况。

征地拆迁律师认证

2022-10-18 21:30

咨询我
买卖合同就可以了，可以找我

韦勇律师认证

2022-10-19 21:10

咨询我
你好，建议来律所详细咨询

百全律师认证

2022-10-19 15:37

咨询我
没办理房产证的房子拆迁很难获得补偿，除非当事人有证据证明自己是房屋的所有权人。法律规定，不动产物权的设立等权限自记载于不动产登记簿上发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。所以，如果没有房产证的房子很难证明物权归自己所有，就很难获得拆迁补偿。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条　
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条　
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

平台法律顾问团队官方

2022-10-18 18:09

咨询我
请详细描述下情况您现在描述的内容我们还无法给您完整法律建议，谢谢

翟良柱律师

2022-11-17 16:07
你好，可以把具体情况发一下我，我这边帮你你具体分析。

荣兆栋律师

2022-10-19 11:20
你好，要看房子是否允许买卖

李陶律师

2022-10-19 08:57
法院判决的房屋买卖合同有效的判决书就可以了，就是说要打一场合同有效官司

张小潭律师

2022-10-18 20:38