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商品房屋面积误差纠纷

房屋买卖 2022-10-21 09:45 人浏览

共8位律师解答

你好可以说下具体情况哈面积要看合同约定

四川东乾律所律师认证

2022-10-20 19:57

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你好，合同上约定的面积是否一致

梁登俊律师认证

2022-10-21 08:19

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合同怎么约定的，相差有多大呢

四川展新律所律师认证

2022-10-21 09:42

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你好误差很大的话可以起诉的

张弦律师认证

2022-10-21 09:45

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你好，可以协助协商补偿的

四川烨律事务所律师认证

2022-10-20 19:48

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处理房屋面积纠纷的原则有：
（一）房屋面积误差比临界绝对值是3%；
（二）合同没有约定或者约定不明确的，当事人可以向当地的司法机关提出救济请求；
（三）合同有约定的按照约定处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

平台法律顾问团队官方

2022-10-20 19:33

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可以根据合同约定情况来进一步处理

钱斌律师

2022-10-20 20:30
你好，你咨询房子纠纷的问题吗

法律快车律师团队律师

2022-10-20 19:58