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你好，请问小产权的房屋可以用合同方式买卖吗？

小产权房 2022-10-23 15:16 人浏览

共6位律师解答

你好，可以买卖，但是要把合同写严密

张东庐律师认证

2022-10-22 06:50

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你好，这种房子买卖合同是无效的

李强律师认证

2022-10-22 07:49

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可以进行合约的方式进行买卖

盈科王雨昕团队律师认证

2022-10-23 15:16

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合法小产权房买卖合同具有法律效力。
小产权房买卖合同，需要符合下列条件才具有法律效力：1.合法拥有宅基地使用权证；2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证；3.依法办理了房屋产权证，具备合法的产权证明；4.在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。相反，如果前述任一条件不具备，该小产权房就不合法，双方签订的房屋买卖合同就没有法律效力，不受法律保护。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2022-10-22 02:57

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你好，小产权房没有产权证，不能进行买卖

刘嘉明律师

2022-10-23 00:00
小产权的房屋可以用合同的方式买卖，只要小产权房不是在违反法律强制性规定的情况建造的，合同一般有效。

耿立广律师

2022-10-22 20:14