你好，请问陈律师，我借给别人钱30万，期限一年，是房产抵押，他项权证在我手，第二年他还了我20万，还剩10万元续签一年合同，第三年又续签一年而且他又再向我借15万，一共是25万，请问这样借钱在法律上有效吗?受法律保护吗？

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