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你好，我买了一个二手房，定金交了，才知道房子是他弟弟的名字，我们才知道

二手房 2022-11-14 18:10 人浏览

共5位律师解答

你好，要看该房屋的转让是否有他弟弟的授权，事前事后授权都是可以的，协商让其弟弟陪你去办理过户登记，如果确实是无权处分的合同，也是有效的，未办理登记的话可以追究哥哥的违约责任，向法院起诉申请赔偿。如需走下一步法律程序，可以私信咨询我。

黎栋律师认证

2022-11-14 13:55

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您好，对方存在违约行为的，是可以起诉的，请问目前是什么情况呢？什么时候签订的呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。

程智华律师认证

2022-11-14 13:26

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您好，如果对方隐瞒卖家真实信息，存在欺骗的，属于违约情形，可以要求对方双倍返还定金。

邹连香律师认证

2022-11-14 11:57

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可以解除合同，要求返还定金

王明波律师认证

2022-11-14 18:10

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买卖二手房办理更名的手续有：贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理登记；全款购买的直接交纳手续费，向房产交易中心办理更名登记申请。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律快车咨询顾问

2022-11-14 11:29

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