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你好,2021年6月27看房交的定金,2022年8月份办的按揭贷款,2022年12月底想不清楚了,开始打房贷的,这块一年了,合同上是2023年5月31号交房,疫情这样压力很大,想退房好退吗?压力太大

房屋买卖 2022-11-29 13:28 人浏览
共2位律师解答
  • 根据你的陈述来看,买方无正当理由解除买卖合同的,面临被销售方主张违约金的法律风险的
  • 疫情期间买房交纳定金的可以退回。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的,定金可以退还;因卖方违约不能签定合同的,定金可以退还双倍;其他情况定金均不可退。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条 
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条 
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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