咨询详情

你好，租房之后因疫情要提前退租，房子押金不退，还要缴纳违约金。这个违约金的标准是多少。。

房屋租赁 2022-12-02 11:11 人浏览

共9位律师解答

需要结合涉及的协议约定，没有约定或约定不明的，需要根据民法典关于违约金的规定酌定的，最高不能超出损失的30%的

连江涛律师认证

2022-11-30 10:16

咨询我
要看你们租赁合同上有没有具体约定，一般最高不能超过损失的百分之三十

魏涛律师认证

2022-12-01 11:58

咨询我
你好，感谢您的咨询，根据租赁合同约定的违约金标准支付

王春丽律师认证

2022-11-30 20:32

咨询我
你好，如果是疫情原因可以退租，不存在违约的问题。

霍伟律师认证

2022-11-30 11:45

咨询我
违约金的标准多少需要结合你们的合同约定的

徐艳阳律师认证

2022-11-30 16:31

咨询我
租房违约金不一定是押金，押金可以充抵违约金。收取租房押金后，双方法律关系不存在且无其他纠纷的应予以退还，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2022-11-30 03:51

咨询我
违约金要实现约定才能主张，如果没有约定就不能主张。《民法典》第585条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

马兵涛律师

2022-12-02 11:11
有约定按约定处理，无约定协商解决，协商不成可起诉。

张煜律师

2022-11-30 14:49
如需律师帮助，可到我的页面留言或电联

柴承柱律师

2022-11-30 13:15