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农村土地被政府国家级动物保护区以租代征合法么？

土地纠纷 2022-12-19 15:18 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》第六条规定，明确禁止擅自将农用地转为建设用地。农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。农民朋友们可以主张这样的租地合同由于违反法律法规强制性规定而无效，从而要回自己的土地。
    赵健律师

    赵健律师认证

    2022-12-19 15:18

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  • 农村土地以租代征属于违法行为。以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定，是不被法律允许的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十二条
    擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2022-12-19 03:34

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