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我房子钱已经交了,但合同还未生效,怎么退,我承认多一月的房租

房屋租赁 2023-02-16 10:47 人浏览
共5位律师解答
  • 你好主要看合同的约定内容
  • 什么情况。按照合同执行。
  • 可以与出租方协商解决,这种情况属于承租方违约,例如可以协助出租方寻求租户,租赁合同未到期前,返还租赁物的,需要留好证据
  • 协商不成起诉。要求承担违约责任
  • 租赁合同被确认无效后,要退还租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,由过错方酌情赔偿相应的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。法律依据:《民法典》第一百五十六条
    民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
    第一百五十七条
    民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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